Więcej przestrzeni
15 minut od
centrum Katowic.

Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym układzie. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych – wszystkie ściany na piętrze są ścianami działowymi.

Każda taka modyfikacja wymaga jednak wcześniejszego uzgodnienia z firmami wykonawczymi i wiąże się z dodatkowymi kosztami, które ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu zmian.

Cena bazowa domu w stanie surowym wynosi 775 500 zł.

Szacowany koszt doprowadzenia nieruchomości do przyjętego przez nas standardu deweloperskiego wynosi około 200 000 zł. Oznacza to łączny koszt na poziomie około 975 500 zł, przy zachowaniu standardowego zakresu prac.

Ewentualne zmiany w stosunku do przyjętego standardu, np. zwiększenie liczby punktów elektrycznych, zmiana ich rozmieszczenia czy inne modyfikacje instalacji, mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami.

Prace związane z doprowadzeniem domu do stanu deweloperskiego realizowane są przez zewnętrzne firmy wykonawcze. Po zakupie przekazujemy klientowi bezpośredni kontakt do wykonawców w celu ustalenia szczegółów realizacji.

Obecnie odprowadzanie ścieków w budynkach odbywa się do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba), zgodnie z dokumentacją projektową. Na etapie projektowania inwestycji nie uzyskaliśmy możliwości podłączenia budynków do istniejącej sieci kanalizacyjnej.

Jednocześnie nieruchomości zostały przygotowane pod ewentualny montaż przydomowej oczyszczalni ścieków. W ramach wykonanych prac przygotowano:

• przewód zasilający doprowadzony do miejsca planowanej skrzynki technicznej oczyszczalni,
• rurę osłonową łączącą skrzynkę ze zbiornikiem, umożliwiającą przeprowadzenie niezbędnych instalacji,
• rurę PE o średnicy 50 mm wyprowadzoną do końca działki.

Dodatkowo wystąpiliśmy o możliwość podłączenia inwestycji do sieci kanalizacyjnej poprzez jej rozbudowę i uzyskaliśmy wstępną zgodę.

Jeżeli w przyszłości nieruchomość zostanie podłączona do kanalizacji, istniejący zbiornik będzie można wykorzystać np. jako zbiornik na wodę deszczową.

Termin realizacji zależy przede wszystkim od ustalonego zakresu prac, wybranych materiałów oraz dostępności poszczególnych wykonawców.

Szacujemy, że od momentu zakupu domu w stanie surowym do momentu, w którym nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania, należy przyjąć około 12 miesięcy. Dokładny harmonogram ustalany jest indywidualnie w zależności od zakresu prac i sposobu wykończenia domu.

Koszt wykończenia domu pod klucz jest indywidualny i zależy przede wszystkim od wybranego standardu, materiałów oraz zakresu prac.

Orientacyjnie należy przyjąć:

• 775 500 zł – cena domu w stanie surowym
• + ok. 200 000 zł – doprowadzenie do przyjętego standardu deweloperskiego
• + koszt wykończenia wnętrza – zgodnie z indywidualnymi preferencjami klienta.

Dlatego ostateczna cena domu wykończonego pod klucz może zostać określona dopiero po ustaleniu oczekiwanego standardu i zakresu wykończenia.